又到了一月一度的黑桃讲大连房价数据的时间了，
本栏目数据独家，全面，全城再也找不出第二家啦。
经历2-3月连续两个月热点区域带动的狂飙突进后，进入4月份大连整体二手市场出现了明显的动力不足，购买力需求开始出现透支，市场疲态已现。
之前的几大“现象级”小区：魅力之城、美林园和樱花园在4月份成交量都出现了幅度不小的下滑。而这波势头的起点高新园区在4月价格也开始趋稳，同时成交榜头部的小区基本都是单价2万以下的刚需类小区为主。
一起来看看4月大连的各区域成交榜吧。
（本文数据来源：贝壳二手签约量价）
区域
中山与高新差距缩小甘区与沙西差距缩小
从全市成交价来看，4月份大连二手市场有一个核心关键词：差距缩小。
①中山区与高新区差距缩小：在今年2月份高新区表现最亮眼的时期，高新区和中山区的二手均价有元/平左右的差距，到了4月份后，中山区二手市场热度逐渐恢复，已经将单价差距缩小到不足元/平，两区现在并列为大连二手市场第一梯队。
②甘井子与沙河口和西岗差距缩小：一直以来，我们传统印象里中西沙三大核心城区的房价是对等的，都要比甘井子区高，但目前这种情况正在悄然改变。目前甘区二手成交均价已接近元/平，而沙河口和西岗区二手成交均价目前还是在元/平左右徘徊，甘区与西沙两区单价仅有元/平的差距了。按照这种情况发展，未来甘区二手价格与西沙齐头并进，也只是时间问题。
带看/新增房源量
4月市场活跃度“断崖”般下降
贝壳上的新增房源量和带看次数，也能直观的反映出市场当前的状况。
经历了2-3月的热度飙升后，4月份大连贝壳的新增房源和带看量呈现“断崖”式下降，新增房源量环比下降22%，带看量环比下降21%，市场动力明显不足。
在售房源量
供应端低迷库存量减少
截止到5月6日，大连贝壳全平台共9.09万套二手房挂牌在售，相比4月初库存量减少近0套。虽然市场活跃度在4月降低，但供应端更加低迷，房主观望情绪更浓厚，这导致二手库存量大幅减少。
中山区目前在售套，库存量减套；西岗区目前在售套，库存量减少套；沙河口区目前在售套，库存量减少套；甘井子区目前在售套，库存量减少套；高新区目前在售套，库存量减少套；。
开发区目前在售套，金州区在售套，金开两区库存量减少套。旅顺口区在售套，库存量增加套；普兰店+瓦房店在售套，库存量减少套。
下面一起来看看刚刚过去的4月份各小区热销榜吧，看看你家上榜了没。
中山区成交均价元/平
环比上涨2.6%
中山区在年后市场表现不错，从2月开始已经连续3个月成交均价环比上涨，如今再度拉近了和高新区的价差。
从小区成交榜来看，4月中山区各头部小区表现中规中矩，排名前列的中南路、天鹅湾和嘉和广场都是以1-2室小户型为主的小区，市场整体较平稳。
甘井子区成交均价元/平
环比上涨1.5%
要说年后至今大连哪个小区表现最亮眼，毫无疑问是美林园和万科魅力之城，魅力之城在3月单月成交破40套！美林园在3月单月成交也破30套！表现如同开挂一般。
进入4月份后，这两个市内的头部小区也停下了突进的脚步，成交量环比大幅减少，尤其是魅力之城成交量环比足足减少了25套。
西岗区成交均价元/平
环比持平
西岗区4月份市场情况较好，除香炉礁外，其余头部小区成交量环比都呈现上涨态势。而且除了实验小学双街之外（同庆街+市场街），其余头部小区成交均价环比也都上涨。
沙河口区成交均价元/平
环比下降1.6%
4月份，沙河口区二手市场延续了年后至今的平淡状况，成交均价已经连续两个月环比下降。
除星海融汇，南沙两个小区之外，其余小区成交量纷纷出现环比下滑态势。目前沙区二手市场比较尴尬，侯一侯二等走量小区成交量不如美林园和魅力之城，幸福e家五期等小区又比较势单力孤，无法带动整体区域的价格起势。
高新园区成交均价元/平
环比上涨0.9%
年后最受